Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

In deze ruime, gemoderniseerde woning, in het centrum gelegen, tref je zoveel prachtige karakteristieke elementen aan; dat is bijna ongekend!!

De woning ligt aan een doorgaande weg naar het centrum. Het station, de spoorzone en overige centrum-voorzieningen zijn fietsend snel te bereiken. Supermarkten en winkels lopend.

De woning uit 1924 heeft grotendeels kunststof kozijnen met houtmotief en HR++ glas, een nieuwe cv-combiketel uit 2023 en beschikt ook over een gemoderniseerde keukeninrichting en sanitair, met electrische vloerverwarming in de badkamer. Veel comfort derhalve, maar ook een ongelooflijke ruimte, met hoge plafonds en maar liefst 5 slaapkamers.

Ondanks alle verbeteringen, zijn de mooie karakteristieke elementen in deze woning prominent aanwezig. Bij binnenkomst ga je dat direct ervaren. Het glas-in-lood bij de voordeur en de originele wand- en vloertegels laten al iets zien, maar de prachtige bordestrap met het enorme glas-in-lood raam en de 'rode loper' brengt je terug in de tijd...
Met de aanwezige paneeldeuren, voel je gewoon dat dit echt een statig huis is, heel bijzonder om daar te kunnen wonen.

De tuin heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 en is op het zuidwesten geörrienteerd, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Er is een grote houten berging van ca. 12 m2 en een achterom door de brandgang.

INDELING:

Begane grond:

Entree, gang met een ouderwetse trekbel, originele tegels en de mooie trapopgang. De meterkast is reeds vernieuwd.
Vanuit de gang is de kleine provisiekelder te bereiken.
Woonkamer met houtkachel, grenen vloerdelen en mooie hoge raampartijen, voorzien van rolluiken.
Leefkeuken met mogelijkheid voor een eettafel en een moderne keukeninrichting, voozien van een gaskookplaat, afzuiger, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de nieuwe cv-ketel (Remeha, 2023)
De badkamer is voorzien van electrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafel.
Het aparte toilet heeft een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Ruime overloop met mooie paneeldeuren naar de slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over een vaste kast en wastafel
Het aparte toilet heeft een wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met diverse mogelijkheden en er zijn 2 oudere slaapkamers. Deze kamers moeten worden opgeknapt naar huidige wensen, of...... je maakt van deze verdieping één mooie open ruimte met de hoge kap in zicht. Dat past echt bij dit huis.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak: ca. 142 m2
> perceeloppervlak: 149 m2
> bouwjaar 1924
> zeer veel prachtig bewaarde karakteristieke elementen
> 2003, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
> 2023 nieuwe cv-ketel (Remeha)
> flinke tuin op het zuid-westen
> energielabel D
> 2e verdieping moet opgeknapt worden, maar biedt veel mogelijkheden!
> ruimte, ruimte ruimte
> er is een bouwkundig rapport opgemaakt.
> in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding:	direct
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1924
Ligging:	in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	142 m²
Perceeloppervlakte:	149 m²
Inhoud:	569 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	6
Slaapkamers:	5
Badkamers:	1
Energielabel:	D
Verwarming:	c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout