Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Leenherenstraat 69 5021 CG Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze instapklare en gemoderniseerde erkerwoning met tuin op het westen heeft het allemaal!
De ligging is geweldig, in een brede straat met jaren '30-woningen, precies tussen de bruisende Piushaven met haar gezellige activiteiten en terrasjes en het Leijpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De kindvriendelijke buurt heeft verschillende speeltuinen en basisscholen op loopafstand.

De woning is uitgebouwd op de 1e verdieping met een opbouw, waarin een ruime badkamer is gemaakt.
Na 2014 zijn er vernieuwingen uitgevoerd aan riolering, waterleiding, meterkast, kozijnen, stucwerk, daken en een prachtige keuken met inbouwapparatuur.
Op de schitterende 2e verdieping is een grote slaapkamer gemaakt met een brede dakkapel aan achterzijde, veel lichtinval en de kapconstructie deels in het zicht. Het dak is volledig geïsoleerd.

De tuin is op het westen gelegen en daarmee heb je de laatste zonnestralen van de dag in je tuin, en kun je genieten na het werk van een lekker wijntje....... als je tenminste niet even een hapje gaat eten aan de Piushaven natuurlijk.

Indeling:

Gang met originele granito vloer en trap.
Woonkamer met eiken vloerdelen, tuindeuren en met mogelijkheid voor een houtkachel.
Keuken met originele wandtegels, aangevuld met een Portugese tegelvloer en een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur. De kelderkast is vanuit de keuken bereikbaar en hierin bevindt zich de vernieuwde meterkast.
De bijkeuken/portaal met wasmachine-aansluiting en toegang tot een ruim toilet en berg-/wasruimte.
Aparte stook/bergruimte met CV-ketel uit 2007. Vrijstaande stenen berging met dubbele beglazing.

1e verdieping:
Overloop met kastruimte. Grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Er zijn 2 grote slaapkamers en 1 kleinere baby-/werkkamer.

2e Verdieping:
Een prachtige grote ruimte, nu in gebruik als hoofdslaapkamer met grote dakkapel achter en een kleinere dakkapel voor. Tevens extra bergruimte. Kap volledig geïsoleerd (Rd-waarde 5+)

Zorgeloos wonen in een ruime erkerwoning, aan een mooie brede straat, dicht bij het centrum en Piushavengebied, is nu mogelijk! Het Piushavengebied is enorm in ontwikkeling en wordt het nieuwe recreatiegebied met terrassen en activiteiten op en langs het water. En dat in het centrum... Uniek!
De woning is op de eerste verdieping vergroot met een opbouw t.b.v. de nieuwe badkamer.

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 279.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 350 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Servicekosten: € 0,- p/m
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route