Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Je eigen sfeervolle woning in hartje centrum, met alle bruisende activiteiten op wandelafstand en toch rustig aan de fietsroute in de Bomenbuurt.
Gezellige terrasjes, restaurantjes, Cinecitta en nog veel meer leuke plekjes in het Dwaalgebied en de Spoorzone, kun je lopend bereiken.Het Spoorpark bereik je binnen enkele minuten en ook het station ligt dichtbij.

De woning uit 1906 heeft zijn sfeer behouden en dat is met de prachtige paneeldeuren nog extra versterkt.
In 2019 is de woning flink gerenoveerd en geïsoleerd. De moderne keuken beschikt over complete inbouwapparatuur en op de 1e verdieping is een nieuwe badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche en een toilet. Met de grote dakkapel is er ruimte voor twee grote slaapkamers.
In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst. Er is dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

De tuin biedt veel privacy en is pal op het zuiden gelegen, zodat je thuis heerlijk van de rust en zon kunt genieten, als je even geen zin hebt in de drukte en gezelligheid die het centrum je te bieden heeft! Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom die uitkomt in de Wilgenstraat.

INDELING:

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast, voorzien van 8 groepen.
Woonkamer met mooie laminaatvloer op de geïsoleerde betonnen vloer en de trapopgang naar 1e verdieping.
Grote keuken met nieuwe inrichting, voozien van een inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Portaal met de buitendeur.
Wasruimte/berging met aansluiting van wasmachine in de voormalige badkamer.
Apart toilet met wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering.
Er zijn 2 grote slaapkamers over de volledige breedte van de woning en beiden voorzien van een wastafel.
De nieuwe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wandcloset.

2e Verdieping:
Vliering met veel bergruimte en de Cv-ketel (Vaillant, 2011)

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 72 m2
> perceeloppervlak: 104 m2
> inhoud: ca. 280 m3
> bouwjaar 1906
> gerenoveerd in 2019
> 6 zonnepanelen in 2020
> dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas in gedeeltelijk kunststof kozijnen
> Cv-ketel 2011
> diverse rolluiken en zonnescreens
> tuin op zuid
> ideale ligging in hartje centrum
> "instap-klaar"
> op kort termijn te aanvaarden
> Sluiting bieding is vrijdag 12 april om 12 uur 's middags

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 300.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1906
Ligging:	in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	72 m²
Perceeloppervlakte:	104 m²
Inhoud:	280 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Energielabel:	D
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen